Wissen, ob Ihr Flip-Deal wirklich funktioniert

FlipAudit nutzt KI, um jede Flip-Gelegenheit sofort zu bewerten – Häuser, Autos, Boote, Sammlerstücke, Elektronik und mehr – und Ihnen zu sagen, ob Ihr Kapitaleinsatz und Zeitplan über-, unter- oder optimal sind.

Beschreiben Sie den Deal einfach in einfachem Text. Keine Tabellen, keine Formulare. Erhalten Sie in Sekundenschnelle eine strukturierte Analyse mit ROI-Prognosen, Effizienzbewertungen und spezifischen Vorschlägen zur Verbesserung des Deals.

Screenshots

App Screenshots

Screenshot of Reloadium Flip Audit (light)

Screenshot of Reloadium Flip Audit on mobile (light)

Hauptfunktionen

Integrierter agentischer KI-Assistent

Jede Reloadium-App enthält einen integrierten agentischen KI-Assistenten. Er kann jede Aufgabe ausführen, die die App bietet — beschreiben Sie einfach in natürlicher Sprache, was Sie möchten. Hängen Sie Bilder oder Dokumente an, behalten Sie einen dauerhaften Verlauf und lassen Sie die KI für Sie handeln — ganz ohne Einrichtung.

Analyse der Kapitaleffizienz

Wissen Sie, ob Sie Kapital im Verhältnis zum ARV übermäßig binden, Geld auf dem Tisch liegen lassen oder den Sweet Spot für Ihren Asset-Typ treffen.

Analyse der Zeiteffizienz

Asset-spezifische Zeitplanlogik: Tage für Elektronik, Wochen für Sammlerstücke, Monate für Immobilien – angepasst an die tatsächliche Funktionsweise jedes Marktes.

ROI- & Gewinnprognosen

Erhalten Sie den prognostizierten ROI, den Nettogewinn, den Gewinn pro Monat und den Gesamtprozentsatz, berechnet anhand der Marktschwellenwerte 2025–2026.

Ein-Klick-Deal-Optimierer

Lassen Sie nach der Analyse die KI Ihre Deal-Beschreibung umschreiben, um die identifizierten Kapital- oder Zeitplanprobleme gezielt anzugehen.

Deal-Historie (IndexedDB)

Alle Ihre analysierten Deals werden lokal mit IndexedDB für eine zuverlässige, quotenfreie Speicherung gespeichert. Exportieren Sie jede Analyse als Markdown-Bericht.

9 unterstützte Asset-Typen

Häuser, Gewerbe, Grundstücke, Autos, Marine, Flugzeuge, Sammlerstücke, Elektronik und allgemeine Artikel – jeder mit dedizierten Schwellenwerten.

Beliebige Webseite analysieren

Fügen Sie eine URL ein und die KI liest die Seite für Sie. Artikel, Konkurrenzseiten, Berichte oder Dokumentationen — der vollständige Inhalt wird zum Kontext für eine reichhaltigere Analyse.

Dokument hochladen

Laden Sie eine PDF-, Markdown- oder Nur-Text-Datei hoch und lassen Sie die KI mit Ihrem tatsächlichen Inhalt arbeiten. Ideal für die Analyse von Verträgen, Forschungsartikeln, internen Berichten oder anderen Dokumenten.

Zonen-Erkennungstrainer

Schärfen Sie Ihr Verständnis der Zonenmatrix mit KI-generierten Szenario-Übungen. Lesen Sie eine realistische Situation, wählen Sie die passende Zone und erhalten Sie sofortiges Feedback. Szenarien werden in Ihrer Sprache generiert und lokal gespeichert.

So funktioniert es

1

Beschreiben Sie Ihren Deal

Schreiben Sie eine einfache Textbeschreibung: Kaufpreis, Sanierungskosten, erwarteter Wiederverkaufswert, Zeitplan und alle Ihnen bekannten Haltekosten.
2

Sofortige Analyse erhalten

Die KI erkennt den Asset-Typ, wendet die richtigen Schwellenwerte an und liefert Kapitaleffizienz, Zeiteffizienz, ROI und umsetzbare Vorschläge.
3

Bei Bedarf optimieren

Klicken Sie auf 'Optimieren', um eine von der KI umgeschriebene Deal-Beschreibung zu erhalten, die die identifizierten Kapital- oder Zeitplanineffizienzen direkt anspricht.

Perfekt für

Immobilieninvestoren

Fix-and-Flip-Deals schnell validieren. Wissen, ob Ihre 70%-Regel-Berechnung unter den aktuellen Marktbedingungen tatsächlich standhält.

Auto-Flipper

Prüfen Sie, ob Ihre Kauf-/Verkaufsspanne und Ihr Zeitplan realistisch sind, bevor Sie Kapital in einen Fahrzeug-Deal investieren.

Sammler & Arbitrageure

Bewerten Sie Gemälde, Uhren, Vintage-Artikel und Elektronik anhand von ROI-Schwellenwerten, die der tatsächlichen Marktentwicklung entsprechen.

Coach & Trainer

Nutzen Sie den Zonentrainer, um Klienten oder Schüler im Lesen der Matrix zu schulen. Generieren Sie Szenario-Übungen und lassen Sie sie eigenständig die Zonen erkennen üben.

Angetrieben von fortschrittlicher KI

FlipAudit wird von Google Gemini AI mit Web-Such-Grounding und der Reloadium-Plattform betrieben.

Google Gemini 2.5 Flash mit Google Search Grounding für Echtzeit-Vergleichswerte
Asset-spezifische Schwellenwertlogik für 9 Deal-Kategorien
IndexedDB für zuverlässige lokale Speicherung der Deal-Historie
Markdown-Export für teilbare, archivierbare Deal-Berichte
Firebase Authentication für sichere, personalisierte Sitzungen

Datenschutz & Daten

Ihre Deal-Daten bleiben privat.

Deal-Beschreibungen werden nur an die KI gesendet, wenn Sie auf 'Analysieren' klicken
Die Deal-Historie wird lokal in der IndexedDB Ihres Browsers gespeichert – niemals auf unseren Servern
Keine Deal-Daten werden mit Ihrer Identität verknüpft oder nach der Sitzung aufbewahrt
Sie können Ihre Historie jederzeit innerhalb der App löschen

Häufig gestellte Fragen

Gibt es einen integrierten KI-Assistenten?

Ja — jede Reloadium-App verfügt über einen integrierten agentischen KI-Assistenten. Er ist kein einfacher Chatbot: Er kann jede Aufgabe der App in Ihrem Namen ausführen. Klicken Sie auf das Chat-Symbol, beschreiben Sie Ihr Anliegen in natürlicher Sprache, und die KI erledigt den Rest. Sie können auch Bilder oder Dokumente anhängen. Der Verlauf wird lokal gespeichert. Kein Konto erforderlich.

Funktioniert FlipAudit für alle Asset-Typen?

Ja. FlipAudit unterstützt 9 Asset-Kategorien: Wohnimmobilien, Gewerbe, Grundstücke, Autos, Wasserfahrzeuge, Flugzeuge, Sammlerstücke, Elektronik und allgemeine Artikel. Jede hat ihre eigene Schwellenwertlogik.

Warum unterscheidet sich die Logik der 'Zeiteffizienz' je nach Asset-Typ?

Weil Zeit für verschiedene Assets unterschiedliche Bedeutungen hat. Elektronik verliert täglich an Wert – Geschwindigkeit ist entscheidend. Sammlerstücke gewinnen an Wert, während sie gehalten werden – Zeit ist Ihr Freund. Bei Immobilien ist Kapital monatelang gebunden – der absolute Gewinn zählt. FlipAudit wendet die richtige Logik für jedes Asset an.

Warum gibt es keine 'Unterinvestiert'-Bewertung für Grundstücke oder Sammlerstücke?

Für Wertentdeckungs-Assets wie Grundstücke, Kunst und Elektronik bedeutet ein niedriger Gesamtprozentsatz, dass Sie ein großartiges Geschäft gefunden haben – nicht, dass Sie unterinvestiert haben. 'Unterinvestiert' existiert nur für Assets, bei denen Sie aktiv durch Sanierung Wert hinzufügen können (Häuser, Autos usw.).

Ersetzt FlipAudit einen Finanzberater?

Nein – FlipAudit bietet KI-generierte Deal-Analysen zu Informationszwecken. Für große Kapitalentscheidungen konsultieren Sie einen lizenzierten Finanz- oder Immobilienexperten.

Kann ich eine Webseite oder einen Artikel direkt analysieren?

Ja — wechseln Sie zum URL-Tab, fügen Sie einen beliebigen Link ein, und die KI ruft den vollständigen Seiteninhalt ab und liest ihn, bevor sie ihre Analyse durchführt. Funktioniert mit Artikeln, Berichten, Konkurrenzseiten und den meisten öffentlichen URLs. Kein Kopieren und Einfügen erforderlich.

Kann ich eine Datei hochladen, anstatt zu tippen?

Ja — wechseln Sie zum Datei-Tab und legen Sie eine PDF-, .md- oder .txt-Datei ab (bis zu 20 MB). Die KI extrahiert den Text und verwendet ihn als Grundlage für ihre Analyse. Nützlich für Verträge, Forschungsartikel, Besprechungsnotizen oder vorhandene Dokumente.

Was, wenn ich nicht weiß, was ich eingeben soll?

Verwenden Sie den Führungsmodus — klicken Sie auf den ✦ Führungs-Tab und beantworten Sie eine kurze Reihe gezielter Fragen. Die KI fügt Ihre Antworten automatisch zu einer umfangreichen, strukturierten Eingabe zusammen, sodass Sie eine gründliche Analyse erhalten, ohne genau wissen zu müssen, was Sie schreiben sollen.

Was ist der Zonen-Erkennungstrainer?

Der Zonentrainer ist eine interaktive Übung in der App. Klicken Sie auf das Hantel-Symbol, dann auf Starten, um KI-Szenariokarten zu generieren. Jede Karte beschreibt eine realistische Situation — wählen Sie die passende Zone und erhalten Sie sofortiges Feedback. Karten werden in Ihrer Sprache generiert und lokal gespeichert.

Analysieren Sie Ihren nächsten Flip-Deal

Wissen Sie in Sekundenschnelle, ob die Zahlen wirklich stimmen, bevor Sie Ihr Kapital einsetzen.

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